Geen bouwvergunning meer voor kleine constructies?
Vanaf 1 december 2010 moet u voor kleine werken aan uw woning niet langer een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. Wel komt er een meldingsplicht, waarbij u uw gemeente via een formulier op de hoogte brengt van de werken die u gaat uitvoeren. Voor sommige werken, zoals de aanbouw van een tuinhuis, vijver of zwembad, is geen melding nodig. Opgelet: Voor alle werken die u begint voor 1 december 2010 hebt u nog steeds een bouwvergunning nodig.
> Meldingsplicht
De meldingsplicht is een nieuwe procedure. Ze geldt voor kleine werken aan de woning of gebouwen, zoals de aanbouw van een garage of veranda met een maximale oppervlakte van in totaal 40 vierkante meter. Via een formulier van uw gemeentebestuur beschrijft u kort de werken die u gaat uitvoeren. Dit beperkt dossier dient u in bij uw gemeentebestuur. Na 20 dagen kan u automatisch met de werken starten.
Procedure:
1. Zoek in de lijst van alle werken met meldingsplicht of u voor het werk een vergunning nodig hebt, of enkel moet melden.
2. Enkel melden? Vraag het formulier op bij uw gemeente.
3. Vervolledig het formulier en dien het in bij uw gemeentebestuur.
4. Na 20 dagen kan u starten met de werken.
> Geen stedenbouwkundige vergunning meer
Voor enkele specifieke werken aan uw woning, is geen vergunning en geen melding nodig. Dat geldt zeker voor werken in de private tuin en aan de achterkant van de woning. U hebt geen vergunning meer nodig voor:
• vrijstaande gebouwen waarvan de oppervlakte samen maximaal 40 vierkante meter bedraagt, bv. een tuinhuis, een garage, …
• niet-overdekte constructies waarvan de oppervlakte samen 80 vierkante meter bedraagt, bv. terras, zwembad, vijver, …
Procedure:
1. Zoek in de lijst van alle werken met vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning of u voor het werk een vergunning nodig hebt.
2. Geen vergunning en geen melding vereist?
3. U kan onmiddellijk starten met de werken.
> Let op voor stedenbouwkundige voorschriften
Omdat de stedenbouwkundige vergunning wegvalt in sommige gevallen, betekent dit niet dat u zonder beperking werken kan uitvoeren. Per verkaveling of regio kan uw gemeente specifieke stedenbouwkundige voorschriften opleggen. Deze blijven altijd van toepassing. Vraag dus zeker bij onze dienst ruimtelijke ordening na welke voorschriften u moet volgen.
> Beslissing
De Vlaamse Regering keurde op 16 juli 2010 deze twee besluiten goed bij de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De besluiten treden in werken op 1 december 2010.
Meer info
Dienst ruimtelijke ordening
Krista Van Looy - 014/50 71 09
Elly Beirinckx - 014/50 71 27
ro@vorselaar.be